EL FIDEICOMISO.

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jmajano escribió:(12101-OPJ-2008-Opinión Jurídica-respecto al alcance de la exención prevista en el  Artículo 1 numeral 9) de la Ley de Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces).

El consultante ha expuesto a la Administracion Tributaria, que pretende introducir a corto plazo en el sistema financiero del país, nuevos instrumentos que ayuden con el fomento al sector de la construcción, razón por la cual ha diseñado el "Fideicomiso de Garantía", en donde intervendrá como fiduciaria.En razón de lo expuesto solicita Opinión en cuanto a los alcances y sentido del artículo 1, numeral 9) de la Ley de Imuesto a la Transferencia de Bienes Raíces.

La Administracion Tributaria ha brindado Opinión Jurídica al consultante, en el sentido que en materia de Transferencia de Bienes Raíces, el objeto imponible del Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces, se encuentra conformado por la transferencia completa y no restringida del dominio o propiedad de bienes raíces o inmuebles; es decir, que el obligado al pago del mismo será, toda aquella persona natural o jurídica que obtiene la facultad de poseer exclusivamente un bien inmueble, sin más limitaciones que las establecidas por la ley o por su propia voluntad.

En ese orden de cosas, la razón por la cual en el Ordinal 9a. del artículo 1  de la Ley de Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces, estatuye como excepción que no se grava con el referido impuesto el fideicomiso constituido en la forma ahí prevista, y ésto obedece a que tanto en la constitución del fideicomiso como a la finalización del plazo estipulado en el mismo, no opera la transferencia del dominio o propiedad, que es el objeto imponible del impuesto en comento, por tanto dicha operación se enmarca en el plano de la no sujeción para los propósitos del Impuesto a la Transfefencia de Bienes Raíces. Al pie de este resumen aparece vipervinculado el documento completo que contiene la consulta, lo invito a que lo lea, solamente dele un click y le pondrá en pantalla el ducumento completo.


12101-OPJ-2008.

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